課程簡介

    如何實現？ 

    傳統房地產企業轉型升級； 

    緩解國家房控政策下的企業發展壓力； 

    更好地利用新的產業政策實現企業名利雙收； 

    如何實現？ 

    單一房地產開發走向區域運營商？ 

    單一房地產收益走向產業經濟多元收益？ 

    單一房產銷售利潤走向名利雙收？ 

    如何讓“三農經濟”成為旅游地產進入行業化、產業化、品牌化、經濟化的重要支撐？ 

    如何讓農村集體土地成為旅游地產的可開發用地與可利用資源？ 

    如何妥善解決旅游地產開發過程中的三農權益與利益難題？ 

    如何構建旅游地產與三農經濟的雙贏模式？

    “新三農經濟標準”+“旅居生活方式”+“雙圈服務系統”將為你和你的旅游地產項目提供圓滿、成功、可行的解決方案。 

    未來10年、2O年確實存在一個城鎮化發展模式轉型的問題，不能搞土地城鎮化、水泥城鎮化，而更應注重人口的城鎮化、可持續的城鎮化、生態的城鎮化。 

    邀您聆聽著名旅游學者、城鄉戰略與旅游地產規劃專家許豫宏教授精彩演繹旅游地產開發熱點難點等系列問題的解讀。 

課程特色 

    以政策解讀為導引，實現欲開發企業成功獲得國家行業的政策與經濟最大力度扶持 

    以精彩案例為依托，解讀文化旅游地產開發中企業取得土地有序開發的成功運營 

    以項目點評為配合，邀請專家與企業家聯合研討旅游地產項目開發過程中的難點 

    以沙龍活動為穿插，針對學員自有文化旅游地產地產項目成果進行點評，答疑解惑

課程大綱

培訓主題模式借鑒及案例

課程主講

許豫宏教授：

旅游學者，教授級高級經濟師；

天津商業大學碩士研究生導師；

著名的城鄉戰略與旅游地產規劃專家；

旅游產業與區域經濟顧問導師；

國內百個城市旅游產業經濟顧問；

清華大學房地產 總裁班培訓導師； 

國內外多家官方機構咨詢專家、劃設計院（所）技術指導專家；

。。。。。。

許教授擅長領域：

主題地產、文化旅游地產、休閑商業地產、養老養生地產。。。

許教授研究行業：

區域經濟、政策解讀、各類地產、文化產業、旅游經濟。。。

許教授個人著作：

曾經出版旅游行業專著《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產業園區與中國旅游產業經濟未來》、《旅游規劃與開發》、《旅游地產開發概論》等四部。曾經出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。

方淳老師：

城市戰略與文化旅游地產規劃專家

文化旅游影響研究 學者  

相關背景：

中國旅游學院 碩士畢業

香港理工大學 碩士進修 

    17年文化旅游業從業經驗，10年的專業策劃規劃運營經驗 

    先后在高校，大型國有和民營企業集團擔任要職，深度涉足地產企業管理運營、戰略規劃、產品開發、質量管理體系以及標準化體系建設，對文化創意產業、休閑經濟、消費影響及行為、自駕車及露營地旅游、社區居民參與等均有獨特見解。

    核心參與主題地產開發、區域經濟發展、風景名勝區提升建設、旅游度假區開發、城市舊城改造、信息平臺策劃、建設等各類項目五十余項。 

    與人合著的《廬山旅游大全》在廬山眾多旅游書籍中成為持久暢銷書籍；《轉型過程中的旅游目的地－陽朔》被多次轉載，并被收入《中國旅游目的地發展研究報告》；《中國旅泰市場需求及行為特征分析》參加第二屆亞太CHRIE會議和第六屆亞洲旅游會議；《旅游對中國世界遺產地的影響》、《旅游發展中落水村居民的參與》在相關國際論壇發表；《SARS對中國旅游者消費行為的影響研究》被選入《后SARS的中國旅游業》書中；此外，還有多篇文章在國內雜志中發表。 

    擅長領域：文化地產、旅游地產、養老地產、城市綜合體等政策研究與發展解讀；地產開發模式、管控與標準化、經營管理；商業地產開發與經營管理；土地一、二級聯動開發 

    核心參與過項目簡介： 

    1.    北京某地產集團   《北京市某區域一級開發項目》 

    以資深開發顧問身份介入，在幫助企業進行概念規劃制作的同時，尋找企業在區域發展中的角色定位，提出單個項目的開發建設，對于項目投資回報、企業未來發展意義不大，需要融入區域發展格局中，并幫助企業最終成為66平方公里的區域運營商。 

    2.    安徽某地產集團   《宿州市某區域綜合開發項目》

以資深開發顧問身份介入，帶領團隊與集團共同幫助政府厘清區域經濟發展戰略格局，三方共同簽署戰略開發框架協議；同時，幫助企業在區域發展格局中布局，以獲取最大范圍的利益回報。 

    3.    河北某集團   《保定市某區域綜合開發項目》 

    以資深開發顧問身份介入，帶領團隊梳理集團公司144平方公里區域開發項目遲遲難以動工的真正原因，協助集團明確區域開發中開發商地位和運營商資格身份確認，并指導集團在外圍條件不同階段，如何應對開發建設以及如何開拓市場，實現以點帶面、以小博大、引導區域發展。 

    4.    北京汽車露營旅游系列項目 

    北京市汽車露營旅游專家委員會專家之一，中歐國際露營項目核心成員，組織《中歐國際露營論壇》，參與《北京市汽車露營體系建設5年規劃》，2008年主導的《北京延慶汽車露營旅游體系規劃研究》獲得北京市文化創意產業重點扶持項目，同年，主導的北京市懷北滑雪場露營木屋谷項目成為北京市旅委重點扶持項目，該項目現成為北京市汽車露營旅游場地的代表。 

    5.    北京某IT企業  《某汽車后市場服務交易平臺開發建設》 

    以咨詢顧問身份介入，幫助企業在現有IT服務市場基礎上，提出汽車后市場擴展服務以及GPS定位如何導入日常百姓生活，該項目完成后直到四年后，還獲得工信部副部長的高度評價。 

    6.    北京某旅游集團  《某旅行服務交易平臺建設》 

    以該集團執行經理身份介入，帶領企業從區域傳統旅游團隊管理和旅游景區開發轉向面向全國的旅行服務交易，并獲得北京市經信委扶持項目。

李玲老師：

資深規劃師

城市設計專業 

    從業近十年，具備扎實的城市規劃技術功底與專業的區域經濟把握能力，深度涉足文化旅游地產策劃規劃、空間與景觀體系規劃、區域旅游經濟發展戰略規劃與開發顧問工作，曾參與天津市、杭州市、寧波市等著名城市旅游發展規劃，泰山、西湖、兵馬俑等國際知名景區旅游規劃。主持國內首個國家公園“湯旺河國家公園”發展規劃，主持的“克拉瑪依石油工業旅游發展規劃”分別獲得克拉瑪依市科技一等獎。2008年以來，專注于旅游地產領域，致力于打通旅游地產“策劃規劃、開發指導、教育培訓、招商運營”的全程顧問體系 。 

    擅長的領域： 

    文化旅游地產策劃規劃、空間與景觀體系規劃、區域旅游發展戰略規劃、旅游業態策劃

發表文章：

《從土地價值鏈看區域旅游綜合體的開發策略》中國旅游報

《中國旅游地產開發的四大模式和七大策略》中國房地產報

《休閑時代的旅游地產開發模式研究》中國旅游報

《從泰山風景名勝區走向長白山功能區——論國內旅游地產全程化咨詢的巔峰技術》中國旅游報

主講課程：

文化旅游地產開發一級模式及路徑解決方式

文化旅游地產開發及案例分析

文化旅游地產開發的傳統房地產 企業轉型術

文化旅游地產項目的客群細分及定位

文化旅游地產規劃設計中如何規避成本風險

溫泉地產項目的功能定位策略與空間布局詳解

現代度假酒店及度假建筑規劃與設計詳解

二三線商業地產定位與空間組織解析

考察培訓現場照片（部分）： 

    咨詢顧問過的客戶： 

    （一）政府類： 

    先后為北京市、天津市、蘇州市、杭州市、威海市、煙臺市、泰安市、克拉瑪依市、東營市、寧波市、無錫市等著名旅游城市的旅游產業經濟的咨詢專家。 

    （二）企業類： 

    先后主持泛海國際集團、象嶼集團、龍順集團、龍城旅游控股集團、泰興隆集團、博大集團、天和城（天津）置業、百事通集團、國網新源集團、泰山旅游集團、南山集團、福星科技集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團等多家企業集團。 

    張楊老師： 

    區域戰略與旅游地產資深規劃師 

    主要從事旅游地產開發顧問、市場營銷策劃 

    先后服務于大型國有旅游企業集團和國內知名咨詢公司，深度涉足旅游產業的完整流程運營和管理，具備豐富的旅游、會展類項目的運營經驗，具備扎實的旅游區開發、經營、管理經驗，熟悉景區（度假區）開發管理、營銷推廣及相關旅游地產的運作模式。

參與開發顧問項目主要有：

北京國泰土地整理集團有限公司門頭溝項目綜合開發；

陜西天漢水城綜合開發；

河北云花溪谷區域綜合開發；

洛陽國鼎置業健康養生社區開發策略；

遼寧丹東錦繡集團城邊村改造和新農村建設綜合開發；

天和圣汽車后市場服務交易平臺開發建設；

……

參與咨詢顧問的景區、度假區項目：

北京八達嶺岔道古城旅游開發提升策劃；

北京密云湯河谷溝域經濟綜合體開發策劃；

北京延慶四季花海溝域經濟綜合體開發策劃；

北京玉淵潭創建綠色休閑公園概念性規劃；

河北唐山灤縣“灤州古城”旅游提升策劃；

河北野三坡龍門天關景區總體規劃；

河北西柏坡紅色圣典景區開發策劃；

河北邯鄲古石龍景區提升規劃；

河北承德御道口景區概念性規劃；

河南駐馬店嵖岈山景區提升策劃；

安徽廣德笄山竹海旅游度假區總體規劃；

陜西西府古鎮旅游商業項目概念性策劃及修建性規劃；

陜西扶風中觀山中華財智文化園概念性規劃

……

參與的營銷策劃項目：

“爽爽的貴陽”避暑季營銷策劃；

貴陽臺北風情美食節策劃執行；

貴陽旅游形象廣告北京戶外渠道發布；

“人民網”貴陽旅游專區制作、推廣；

八達嶺長城旅游區商業運營開發策劃；

寧夏沙湖高端觀鳥旅游策劃；

……

參與區域規劃項目：

北京市平谷區高端旅游業發展規劃；

北京市平谷區十二五旅游發展規劃；

北京市豐臺河西生態旅游區旅游發展規劃；

河南周口市旅游總體規劃；

河南新鄉沿黃旅游發展總體規劃；

湖南資興市旅游發展總體規劃。