?  課程涉及領域關鍵詞

合同法  起草合同  合同風險管理

?  課程背景

企業的對外經營活動離不開合同，合同確定企業交易和投資的權利義務關系。但是，合同的擬定要求有很高的法律素養和訓練。目前，企業一般由外聘律師或內部法務對合同進行擬定和審核，但是，這種模式有一定的缺點：（1）外聘律師未必對企業內部運作或交易有非常詳細的了解，擬定出來的合同可能不能完全實現企業的目的；（2）合同的情況往往是第一線的工作人員最清楚。如果把合同擬定的全部工作交給律師或法務，信息傳遞的減損將影響合同的質量。

同時，就企業內部風控管理體系而言，提高全員的合同知識水平和風險意識，使全體員工掌握全面和基礎的合同法知識，能夠極大降低企業的合同管理風險，從源頭上把風險控制住。

?  課程目標

通過授課和案例分析，使學員全面掌握合同法中關鍵的法律要點，學會草擬符合法律規范的合同，避免大多數合同陷阱，識別合同中的法律風險，在擬定合規合同水平方面有根本性地提升。

?  課程特色：全部以案例分析入手，通過案例把握合同法律要點，深入淺出

?  授課方式：講授、討論、演練

?  課程對象：企業中所有接觸合同，需要草擬或審核合同的人員

?  課程大綱

一、合同的訂立：如何正確地訂立合同？

（1）未簽訂正式的交易合同，傳真件可以嗎？

（2）如何區分要約和要約邀請

（3）已經發出的貨物與要約內容不一致如何處理？

二、合同的效力：合同如何才能生效？

（1）附條件合同的生效條件是什么？

（2）未蓋章但已經履行的合同發生法律效力嗎？

（3）在合同上摁手印和簽字具有同等的法律效力嗎？

（4）買賣雙方達成的口頭協議有效嗎？

（5）格式合同中的哪些條款是無效的？

（6）受欺詐而簽訂的合同可以撤銷嗎？

（7）重大誤解下簽訂的合同有效嗎？

（8）合同未成立，還要對對方的商業秘密保密嗎？

三、合同的履行：履行中會發生什么重要的法律問題？

（1）沒有約定明確的履行地合同該如何履行？

（2）買賣合同生效后還能再對產品質量提出要求嗎？

（3）合同生效后，對方財務出現重大問題怎么辦？

（4）什么是“先履行抗辯權”，有什么用處？

（5）對方沒有先履行合同，我方絕不付款——這正確嗎？

（6）什么是“不安抗辯權”，有什么用處？

（7）合同中約定“近期提貨”，提貨人可以隨時提貨嗎？

（8）合同中約定“有利于實現合同目的的方式”如何理解？

（9）借貸雙方存在爭議時，交易習慣能否作為判斷依據？

四、合同的變更、轉讓與終止：風險往往發生在變動之時

（1）當事人對合同內容未做明確變更，約定按原合同履行可以嗎？

（2）債權人轉讓債務應否通知債務人？

（3）債務人轉讓權利不經債務人同意可以嗎？

（4）一方延遲履行合同，另一方可以單方解除合同嗎？

（5）合同履行期限屆滿前，一方明確表示不履行的，另一方可以解除合同嗎？

（6）合同簽訂后原材料大幅上漲，供貨方可以要求變更或解除合同嗎？

（7）按合同約定給對方送鮮魚，對方無故拒絕受領怎么辦？

五、違約責任：有效的責任是阻止違約，降低風險的保障

（1）一方違約另一方可以既要違約金又要定金嗎？

（2）合同中約定違約金，另一方可以要求減少嗎？

（3）實際損失與合同約定不符，應該按哪一個標準要求賠償？

（4）對于合同中約定的定金，應當注意哪些關鍵條款？

（5）因第三人原因造成違約的，違約責任由誰承擔？

六、關鍵合同類型I：買賣合同

（1）買賣合同是否一定要交付物品才生效？

（2）未訂立書面合同，送貨單可以作為買賣依據嗎？

（3）空調廠延遲交貨，商場可否因空調降價要求少付貨款？

（4）未仔細驗貨就在送貨單上簽字，可以視為已經驗貨了嗎？

（5）產品在質保期內出現問題，買方可以少付錢嗎？

（6）分批購進貨物，其中一批有質量問題怎么辦？

n  合同模板分析

七、關鍵合同類型II：借款、租賃與融資租賃合同

（1）借款合同未約定還款期限，貸款人什么時候可以要求還款？

（2）個人借貸未約定利息的，貸款人可以要求利息嗎？

（3）借款利息可以直接從本金里扣除嗎？

（4）如果借貸雙方都同意利滾利，可以嗎？

（5）租房合同可以簽訂為30年租期嗎？

（6）租賃期滿后，出租者不反對租房者繼續居住的，原租賃合同還有效嗎？

（7）公司可以買下承租的房屋嗎？

n  合同模板分析

八、關鍵合同類型III：運輸合同、承攬合同

（1）乘坐出租車發生車禍，乘客應當向誰索賠？

（2）定作人拒絕支付報酬，承攬人可以扣留貨物嗎？

（3）定作人臨時解除合同，承攬人的損失由誰承擔？

（4）定作人提供的原料被盜了，應該怎么辦？

n  合同模板分析

九、關鍵合同類型IV：倉儲與保管合同

（1）保管人未妥善保管造成物品損壞如何處理？

（2）先存放后繳費，存放物損壞的責任由誰承擔？

（3）無償替人看包，包被偷走要承擔責任嗎？

n  合同模板分析

十、關鍵合同類型V：委托、行紀、居間合同

（1）受托人處理委托事務產生的費用由誰支付？

（2）委托合同生效后，可以隨時被解除嗎？

（3）交易未實現的情況下，還需要向居間人支付費用嗎？

n  合同模板分析